アドリーム澄川

  • 北海道札幌市南区澄川四条一丁目

  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 9階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

38.0
割高

推定相場価格より9.8%割高

販価
3,280万円
34.8万円/㎡
相場
2,986万円
31.7万円/㎡
2,251
2,741
3,231
3,722
AI査定結果
推定相場価格
2,986万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,741万円〜3,231万円
29.1万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年4月2日
アドリーム澄川
3,280万円（34.8万円/㎡）/ 2階 / 94.32㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は27.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/013,280万円34.8万円2階 94.32㎡ 4LDK南
2026/03/043,280万円34.8万円2階 94.32㎡ 4LDK+S南西
2025/11/042,280万円25.4万円6階 89.93㎡ 4LDK西
2025/09/112,380万円26.5万円6階 89.93㎡ 4LDK西
2025/07/262,000万円21.2万円2階 94.32㎡ 4LDK南
2025/02/172,280万円24.2万円2階 94.32㎡ 4LDK南
2024/03/312,140万円22.7万円4階 94.32㎡ 4LDK南
2024/02/182,260万円24.0万円4階 94.32㎡ 4LDK南
2023/07/072,380万円31.0万円3階 76.67㎡ 3LDK西
2023/06/192,680万円35.3万円7階 75.86㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は30.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
アドリーム澄川
札幌市南区澄川四条一丁目
澄川駅4分 3,280万円34.8万円94.32㎡4LDK2階 / 9階建 西1997年36戸RC
2026/03/20アルファステージ南32条
札幌市南区南三十二条西八丁目
澄川駅25分 2,280万円28.7万円79.44㎡3LDK10階 / 10階建 南西1995年27戸RC
2026/02/15エクセルシオールアクアコート澄川
札幌市南区澄川二条四丁目
澄川駅8分 2,480万円30.1万円82.48㎡3LDK7階 / 11階建 西2000年37戸RC
2025/12/10チサンマンション澄川中央
札幌市南区澄川三条三丁目
澄川駅6分 2,180万円27.9万円78㎡3LDK8階 / 10階建 南1996年18戸RC
2024/05/08ステイツ澄川
札幌市南区澄川二条五丁目
澄川駅12分 2,090万円27.1万円77.04㎡3LDK1階 / 9階建 西1996年40戸RC
2024/05/11ラピスタワー澄川弐番館
札幌市南区澄川三条四丁目
澄川駅8分 2,480万円29.5万円84.11㎡2LDK8階 / 15階建 南2000年81戸RC
2026/02/15ラピスタワー澄川壱番館
札幌市南区澄川三条四丁目
澄川駅8分 2,690万円27.2万円99.07㎡4LDK7階 / 14階建 南2000年81戸RC
2025/05/13ゼファー真駒内公園
札幌市南区真駒内上町一丁目
真駒内駅15分 2,250万円27.8万円81.05㎡3LDK1階 / 5階建 南2001年72戸RC
2024/01/13アルファレックス真駒内公園
札幌市南区真駒内上町一丁目
真駒内駅14分 2,049万円26.6万円76.9㎡3LDK1階 / 4階建 南1996年37戸RC
2024/04/09リブウェル柏丘
札幌市南区真駒内柏丘一丁目
真駒内駅17分 2,190万円26.8万円81.74㎡3LDK3階 / 4階建 西1996年51戸RC
2025/07/15パールコートルシア澄川
札幌市南区澄川五条三丁目
澄川駅6分 2,555万円26.9万円95.03㎡4LDK4階 / 13階建 南西2001年24戸SRC
2026/03/26アルス真駒内
札幌市南区真駒内緑町一丁目
真駒内駅11分 2,290万円29.4万円77.95㎡3LDK3階 / 11階建 南1997年25戸SRC
2025/10/05ダイアパレス真駒内公園
札幌市南区真駒内緑町一丁目
真駒内駅11分 2,080万円27.2万円76.36㎡3LDK2階 / 11階建 西1999年47戸RC
2026/03/17アルス澄川スカイヒルズ
札幌市南区澄川五条三丁目
澄川駅8分 3,080万円31.4万円97.97㎡4LDK+S4階 / 13階建 南1997年36戸SRC
2026/02/17ファミリエール澄川
札幌市南区澄川五条三丁目
澄川駅10分 2,180万円30.4万円71.66㎡3LDK5階 / 11階建 南1993年38戸RC
2025/07/18クリオ澄川壱番館
札幌市南区澄川五条三丁目
澄川駅8分 3,280万円34.1万円96.09㎡4LDK2階 / 11階建 西1999年22戸RC
2025/11/01真駒内パークホームズ
札幌市南区真駒内緑町三丁目
真駒内駅10分 3,480万円35.4万円98.23㎡4LDK11階 / 11階建 西1999年44戸RC
2025/02/03澄川公園シティハウス
札幌市南区澄川四条七丁目
自衛隊前駅3分 2,790万円34.4万円81.21㎡3LDK4階 / 10階建 西2001年44戸RC
2025/10/23チュリス真駒内
札幌市南区真駒内緑町二丁目
真駒内駅6分 2,580万円28.1万円91.75㎡4LDK9階 / 10階建 南1995年43戸RC
2026/04/02リブウェル真駒内緑町ウェストビュー
札幌市南区真駒内緑町二丁目
真駒内駅6分 3,490万円41.6万円83.87㎡3LDK8階 / 10階建 南東2000年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市南区では37.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は札幌市南区の平均と比較して255.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市南区
9.8万円/㎡
前年比-37.4%
北海道
札幌市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アドリーム澄川
所在地北海道札幌市南区澄川四条一丁目
交通札幌市営南北線澄川駅徒歩4分
築年月1997年
階数9階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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